移民希臘這些事項(xiàng)不能忘

希臘買房移民在歐洲移民的項(xiàng)目中，非常受海外人士的歡迎。那么，在移民希臘有哪些不能忽視的注意事項(xiàng)呢？接下來，就來給大家詳細(xì)講解一下。

01、買房位置

如果準(zhǔn)備到歐洲投資房產(chǎn)，那么就要用歐洲人的“眼光”和習(xí)慣去挑選房子。選擇歐洲人喜歡的房子，這樣的房子才能再將來有更好的回報(bào)率和流通性。

國內(nèi)買房時(shí)通常選擇市中心黃金地段，考慮朝向和通透性。相較之下，歐洲國家更看重遠(yuǎn)離市區(qū)、低容積率、帶大陽臺且可看海山景的房子。在希臘，底層通常作為車庫，不作居住，同時(shí)因?yàn)橄ＥD周圍綠化豐富，底層采光比較差，容易潮濕。

在這里，建議如果一定要選底層的房子，那么請考慮選擇有私人花園的房子。另外，不建議購買頂層房，因?yàn)槊?0年政府需要需重新刷防水層，也是比較麻煩。

但是有些買房的標(biāo)準(zhǔn)是國際通用的，比如交通、購物、教育和娛樂等便利設(shè)施等，周圍環(huán)境越完善，房產(chǎn)的價(jià)值就越高。

02、資金來源

希臘銀行開始對購房移民申請人的資金進(jìn)行越來越多的審核，相應(yīng)的申請人在實(shí)際購房操作中需要越來越合規(guī)。主要體現(xiàn)在以下幾個(gè)方面:

（1）早期申請人可以直接向開發(fā)商國內(nèi)賬戶支付人民幣，甚至支付人不一定是主申請人本人。

（2）申請人在希臘開戶越來越嚴(yán)格，除收入證明、戶口本雙認(rèn)證等常規(guī)材料外，開戶材料還需準(zhǔn)備資金證明。

（3）希臘銀行在接受申請人購房款時(shí)會進(jìn)行嚴(yán)格的審核，要求申請人提供材料，材料審核沒有問題，才能接受這筆錢。

上述政策變化會導(dǎo)致哪些問題？

（1）申請人需要重新準(zhǔn)備房款，并將其轉(zhuǎn)移到海外賬戶，然后將主申請人的海外賬戶轉(zhuǎn)移到開發(fā)商的海外賬戶。許多申請人沒有也不愿再出購房款，而且轉(zhuǎn)到海外賬戶也是一件費(fèi)事。

（2）開發(fā)商也面臨著更大的財(cái)務(wù)壓力。開發(fā)商收到的資金大部分已經(jīng)用于房地產(chǎn)收購。為了滿足銀行的路徑合規(guī)要求，需要幫助申請人操作另一筆房款。大多數(shù)情況下，申請人不可能準(zhǔn)備另一筆房款，所以開發(fā)商需要準(zhǔn)備這筆房款，而且是歐元房款，轉(zhuǎn)到申請人的海外賬戶，走合規(guī)路徑。

03、獲得身份后，是否可以出售房產(chǎn)？

希臘移民購房注意事項(xiàng)關(guān)于移民希臘是否可以在獲得希臘身份后出售房產(chǎn)，獲得希臘身份后出售房產(chǎn)。

不要這樣做！

希臘的房地產(chǎn)和永久居留身份是綁定的。一旦房子出售，身份就會消失。

04、希臘排外嗎？

在我們腦海里希臘是一個(gè)古老而且傳統(tǒng)的歐洲國家，人民都非常熱情，但是當(dāng)自己在希臘生活久了，會發(fā)現(xiàn)希臘也有歧視，他們非常討厭黑人。

那么希臘人為什么討厭黑人呢？希臘有98%的人有宗教信仰，因此他們的一些文化非常傳統(tǒng)和古老。相比于人口多樣化的國家，希臘人對新事物的接受程度要低得多。

再加上因?yàn)樵S多黑人在希臘從事不合法活動，給社會增加了負(fù)擔(dān)和不穩(wěn)定的因素。希臘人認(rèn)為，如果非洲人來到希臘，僅想著撈取便宜并給社會帶來麻煩，而不努力奮斗，那么，又何必歡迎他們的到來希臘呢？

與此成鮮明對比的是，希臘人對華人很友好，希臘和中國的關(guān)系可以說是歐盟好盟友，近年來國內(nèi)在希臘進(jìn)行了大量投資并提供了經(jīng)濟(jì)利益。因此，希臘官方媒體對國內(nèi)的評價(jià)一直很好，而媒體的態(tài)度也決定了希臘民眾對華人的態(tài)度。

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