2022年5個(gè)“消息”，看懂希臘移民風(fēng)向

1.希臘正式退出歐盟強(qiáng)制監(jiān)管

在8月20日，希臘宣布正式退出歐盟“強(qiáng)化監(jiān)管”機(jī)制，這意味著希臘政府在制定經(jīng)濟(jì)發(fā)展政策和財(cái)政預(yù)算支出時(shí)，不再受歐盟的季度審查和評(píng)估。伴隨希臘退出歐盟的“強(qiáng)化監(jiān)管”機(jī)制，希臘在選擇經(jīng)濟(jì)政策上有了更大的回旋余地：2022年希臘經(jīng)濟(jì)預(yù)期增長(zhǎng)至少4%；失業(yè)率已降至12年來(lái)的最低點(diǎn)；支柱產(chǎn)業(yè)旅游業(yè)6月份收入（26.2億歐元）超過(guò)2019年疫情前水平。

2.游客量井噴，旅游業(yè)強(qiáng)勢(shì)復(fù)蘇

根據(jù)市場(chǎng)研究公司ForwardKeys的最新研究數(shù)據(jù)，希臘在歐盟十大最受歡迎的旅游目的地中占有六席。

根據(jù)今年上半年的數(shù)據(jù)，希臘游客人數(shù)持續(xù)增長(zhǎng)，旅游業(yè)加速回暖明顯。據(jù)報(bào)道，未來(lái)幾個(gè)月，希臘的酒店入住率和航班上座率都將恢復(fù)到疫情前水平，2022年希臘的旅游收入相比2019年有望增長(zhǎng)10%左右。希臘旅游聯(lián)合會(huì)主席也認(rèn)為今年希臘的旅游收入有望超過(guò)2019年。當(dāng)?shù)卮笮臀逍羌?jí)酒店、公寓、民宿入住率非常高，來(lái)自德國(guó)、法國(guó)和美國(guó)的游客占主導(dǎo)地位。

3.全球富豪定居的“理想國(guó)”之一

根據(jù)咨詢公司HENLEY& PARTNERS的一份最新報(bào)告顯示，今年有約1200名富翁將選擇希臘作為他們新的永久居所。

這份報(bào)告稱，希臘已經(jīng)躋身全球富豪選擇的前10個(gè)定居目的地之一，已吸引到1200 名富豪移民在排行榜位居第8，美國(guó)位居第6。據(jù)稱，現(xiàn)時(shí)全球有約88000名富翁可能會(huì)在今年底前搬到一個(gè)新的國(guó)家。到2023年，這一數(shù)字可能會(huì)躍升至125000人，這將是富翁移民最多的一年。

4.國(guó)際買家鎖定雅典

今年上半年，自來(lái)??英國(guó)、羅馬尼亞、荷蘭、澳大利亞和斯路浦塞??的投資者將希臘雅典作為他們尋找資投??房產(chǎn)的號(hào)頭??目的地。尤其英、法投資者，紛紛將資投??目的地從海島度假??屋轉(zhuǎn)向雅典，認(rèn)為雅典更具抗風(fēng)險(xiǎn)能力。

5.房?jī)r(jià)持續(xù)上漲，租金收益可觀

今年1月1日，希臘房產(chǎn)新客觀價(jià)值表啟用，把樓齡、樓層以及商業(yè)因素等情況考慮在內(nèi)，進(jìn)一步拉近了房產(chǎn)客觀價(jià)值和市場(chǎng)實(shí)際價(jià)值之間的差距。

房地產(chǎn)網(wǎng)站發(fā)表報(bào)告稱，雅典南郊成為購(gòu)房最昂貴的區(qū)域，南部沿海地區(qū)的房產(chǎn)均價(jià)達(dá)到每平方米3067歐元，與2021年同期相比增長(zhǎng)10.9%。

同時(shí)，根據(jù)短租數(shù)據(jù)分析平臺(tái)的數(shù)據(jù)顯示，希臘今年6月初到9月底的民宿預(yù)訂量呈爆炸式增長(zhǎng)，與去年同期相比預(yù)訂量增長(zhǎng)了232%，租金收益可觀。

經(jīng)過(guò)兩年新冠疫情沖擊，希臘旅游業(yè)正在強(qiáng)勢(shì)復(fù)蘇，經(jīng)濟(jì)逐步回暖，這也意味著希臘的優(yōu)質(zhì)房源將越來(lái)越搶手。如果您喜歡地中海愜意舒適的生活方式，同時(shí)想擁有一套永久產(chǎn)權(quán)、兼具投資和海外身份屬性的房產(chǎn)，那么移民希臘絕對(duì)是首選項(xiàng)目。

希臘購(gòu)房移民申請(qǐng)條件

1） 主申請(qǐng)人需年滿 18 周歲；

2） 在希臘購(gòu)買凈值 25 萬(wàn)歐元以上的房產(chǎn)；

隨行或后期可團(tuán)聚人員

1）配偶：遞交時(shí)未帶走的配偶、獲得身份后新婚配偶、離婚后再結(jié)婚配偶

2）孩子：24周歲以下子女；

3）父母：主申請(qǐng)人的父母及配偶的父母；

申請(qǐng)流程

國(guó)內(nèi)購(gòu)房整體流程：（6-8個(gè)月）

1. 國(guó)內(nèi)選房，支付定金，簽訂預(yù)購(gòu)協(xié)議。

2. 國(guó)內(nèi)簽署律師授權(quán)POA （2-3周左右）

3. 按照合同約定時(shí)間支付所有款項(xiàng)。 周期根據(jù)個(gè)人付款速度決定1-2個(gè)月。

4. 付清房款后：律師辦理房產(chǎn)過(guò)戶/申請(qǐng)土地注冊(cè)證明，簽署購(gòu)房終版合同。(過(guò)戶預(yù)計(jì)2個(gè)月完成)預(yù)約遞交移民申請(qǐng)時(shí)間。

5. 根據(jù)預(yù)約時(shí)間準(zhǔn)備簽證材料并辦理申根簽證。

6. 獲得簽證后，按照預(yù)約時(shí)間預(yù)定機(jī)票酒店。

7. 按照預(yù)約時(shí)間，登陸希臘遞交移民申請(qǐng)并采集指紋，并收房。

8. 回國(guó)等待永居卡。（登錄后1-2月）

希臘移民項(xiàng)目獨(dú)特優(yōu)勢(shì)

1）高性價(jià)比：一人投資，三代移民，對(duì)隨行父母沒(méi)有要求；

2）投資額度低：僅需25萬(wàn)歐元購(gòu)房，直接獲得希臘永居；

3）無(wú)居住要求：獲得永居之后無(wú)居住要求；

4）申請(qǐng)要求簡(jiǎn)單：無(wú)工作年限，英語(yǔ)，管理經(jīng)驗(yàn)等要求；

5）購(gòu)房稅率低：交易稅僅3%，每年持有房產(chǎn)稅0.1-0.7%，稅率在歐洲相對(duì)較低；

6）低額房?jī)r(jià)：市場(chǎng)價(jià)值比經(jīng)濟(jì)危機(jī)前降了近50%，經(jīng)濟(jì)回暖，房?jī)r(jià)回升空間大；

7）環(huán)境好：西方文明發(fā)源地，愛(ài)琴海畔，水清沙幼，拿到希臘永居身份后可以暢游26個(gè)申根國(guó)家。

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