希臘移民被鐘愛，都是有原因的

希臘作為近年來移民界的黑馬。希臘護(hù)照作為全球含金量最高護(hù)照的前十名，除了擁有25萬歐元購(gòu)房移民這一強(qiáng)大優(yōu)勢(shì)外。希臘政府頻頻推出的各項(xiàng)利好政策，也讓它在移民界熱度一直居高不下。七月，2020年過半讓我們一起來盤點(diǎn)一下，上半年希臘推出的各項(xiàng)移民利好！ 

2020年6月29日，希臘議會(huì)對(duì)《律師法》（第36條第2款）進(jìn)行了更改，以解決簽發(fā)土地注冊(cè)證的巨大延遲問題。根據(jù)這項(xiàng)新變更，律師將有權(quán)簽發(fā)土地注冊(cè)申請(qǐng)書，此證書與公共土地注冊(cè)處的相關(guān)證書具有相同的效力，可以用來進(jìn)行移民申請(qǐng)。

此前，希臘對(duì)于申請(qǐng)人的隨行子女年齡限制在21周歲以下，現(xiàn)在則改為持身份至21周歲后可再次續(xù)卡至24周歲。（孩子年齡放寬至24周歲）

原本申請(qǐng)人需要在簽署合同當(dāng)天必須支付完畢所有房款，但現(xiàn)在新政策下，申請(qǐng)人可在遞交申請(qǐng)文件前按照在公證處公證約定好的周期內(nèi)支付，更為靈活的付款時(shí)間，有利于申請(qǐng)人的資金周轉(zhuǎn)，緩解了申請(qǐng)人的資金壓力。

希臘境內(nèi)所有的移民局允許律師持有申請(qǐng)人的POA，護(hù)照復(fù)印件和藍(lán)紙即可代為領(lǐng)取永居卡，而不再需要護(hù)照原件，為申請(qǐng)人節(jié)省時(shí)間和精力。

為了加快移民局的審理進(jìn)度，未來在遞交文件中會(huì)加入一份對(duì)于申請(qǐng)人資料的公證處確認(rèn)函。

 內(nèi)容包括但不限于買賣雙方的信息、房產(chǎn)信息、付款細(xì)節(jié)、付款方式等，公證處會(huì)對(duì)此進(jìn)行預(yù)審，以分擔(dān)移民官的部分工作量，預(yù)審核這些資料是否符合移民申請(qǐng)。

在購(gòu)房移民門檻漲價(jià)之前，完成房屋購(gòu)買并滿足當(dāng)下移民法案要求的最低投資金額的申請(qǐng)人，將按照成功購(gòu)買房產(chǎn)為節(jié)點(diǎn)，而不是向移民局遞交申請(qǐng)。也就是說，在不同地區(qū)調(diào)整投資之前，申請(qǐng)人完成房產(chǎn)購(gòu)買，即可按照舊政策25萬歐元移民門檻申請(qǐng)移民。

對(duì)于持合法簽證入境，有醫(yī)療護(hù)理及治療的需求并需要長(zhǎng)期停留的第三國(guó)公民，可以向其本人及必要情況下陪同人員頒發(fā)居留許可。

申請(qǐng)人必須有醫(yī)療保險(xiǎn)可覆蓋所有醫(yī)療費(fèi)用，以及有充足生活來源覆蓋停留期間所有人員花費(fèi)。

該許可有效期為1年，可根據(jù)情況續(xù)簽，最長(zhǎng)可續(xù)簽至4年。但申請(qǐng)人不可在當(dāng)?shù)厥芄凸ぷ?，也不可能更改居留許可目的。治療結(jié)束后或居留許可到期時(shí)必須離開希臘。

希臘購(gòu)房移民申請(qǐng)條件

1） 主申請(qǐng)人需年滿 18 周歲；

2） 在希臘購(gòu)買凈值 25 萬歐元以上的房產(chǎn)；

隨行或后期可團(tuán)聚人員

1）配偶：遞交時(shí)未帶走的配偶、獲得身份后新婚配偶、離婚后再結(jié)婚配偶

2）孩子：24周歲以下子女；

3）父母：主申請(qǐng)人的父母及配偶的父母；

申請(qǐng)流程

國(guó)內(nèi)購(gòu)房整體流程：（6-8個(gè)月）

1. 國(guó)內(nèi)選房，支付定金，簽訂預(yù)購(gòu)協(xié)議。

2. 國(guó)內(nèi)簽署律師授權(quán)POA （2-3周左右）

3. 按照合同約定時(shí)間支付所有款項(xiàng)。 周期根據(jù)個(gè)人付款速度決定1-2個(gè)月。

4. 付清房款后：律師辦理房產(chǎn)過戶/申請(qǐng)土地注冊(cè)證明，簽署購(gòu)房終版合同。(過戶預(yù)計(jì)2個(gè)月完成)

預(yù)約遞交移民申請(qǐng)時(shí)間。

5. 根據(jù)預(yù)約時(shí)間準(zhǔn)備簽證材料并辦理申根簽證。

6. 獲得簽證后，按照預(yù)約時(shí)間預(yù)定機(jī)票酒店。

7. 按照預(yù)約時(shí)間，登陸希臘遞交移民申請(qǐng)并采集指紋，并收房。

8. 回國(guó)等待永居卡。（登錄后1-2月）

商考購(gòu)房整體流程：（8-10個(gè)月）

1.辦理申根簽證，登陸希臘選房。選到心儀的房子之后，與中介簽訂預(yù)購(gòu)協(xié)議、支付買房定金。同時(shí)與律師簽署授權(quán)文件（授權(quán)購(gòu)房律師和移民律師操作相關(guān)手續(xù)）。

2.按照合同約定時(shí)間支付所有款項(xiàng)。 周期根據(jù)個(gè)人付款速度決定1-2個(gè)月。

3.付清房款后：律師辦理房產(chǎn)過戶/申請(qǐng)土地注冊(cè)證明，簽署購(gòu)房終版合同。(過戶預(yù)計(jì)2個(gè)月完成)預(yù)約遞交移民申請(qǐng)時(shí)間。

4.移民局批復(fù)下來遞交移民申請(qǐng)的時(shí)間后，根據(jù)移民材料6個(gè)月有效期開始辦理移民文件。

5. 根據(jù)預(yù)約時(shí)間準(zhǔn)備簽證材料并辦理申根簽證。

6. 獲得簽證后，按照預(yù)約時(shí)間預(yù)定機(jī)票酒店。

7. 按照預(yù)約時(shí)間，登陸希臘遞交移民申請(qǐng)并采集指紋，并收房。

8. 回國(guó)等待永居卡。（登錄后1-2月）

希臘移民項(xiàng)目獨(dú)特優(yōu)勢(shì)

1）高性價(jià)比：一人投資，三代移民，對(duì)隨行父母沒有要求；

2）投資額度低：僅需25萬歐元購(gòu)房，直接獲得希臘永居；

3）無居住要求：獲得永居之后無居住要求；

4）申請(qǐng)要求簡(jiǎn)單：無工作年限，英語，管理經(jīng)驗(yàn)等要求；

5）購(gòu)房稅率低：交易稅僅3%，每年持有房產(chǎn)稅0.1-0.7%，稅率在歐洲相對(duì)較低；

6）低額房?jī)r(jià)：市場(chǎng)價(jià)值比經(jīng)濟(jì)危機(jī)前降了近50%，經(jīng)濟(jì)回暖，房?jī)r(jià)回升空間大；

7）環(huán)境好：西方文明發(fā)源地，愛琴海畔，水清沙幼，拿到希臘永居身份后可以暢游26個(gè)申根國(guó)家。