2021年土耳其移民修正案對移民有什么影響？

2021年3月22日，土耳其修訂了《土耳其公民法實施條例》，主要涉及G章節(jié)，即外國人之間的房地產交易。這項政策的調整對外國人之間的房地產交易做出了更詳細的規(guī)定，特別是規(guī)范了有意通過購買房地產申請土耳其公民身份的外國投資者之間的房地產交易行為。

下一步，我們將帶您詳細了解最值得關注的政策變更內容。

2018年9月，土耳其政府大幅度降低了投資門檻，購房移民的投資金額從100萬美元下降到25萬美元，土耳其投資項目與眾多移民產品區(qū)別開來，成為最受歡迎、最受關注的移民項目，包括中國公民在內

然而，鑒于土耳其移民市場的普及，越來越多的投資者通過購買房地產申請土耳其公民身份，市場上有許多不同的移民方式。

為了規(guī)范國內投資移民市場，防止不同投資者不斷回收同一房地產，獲得土耳其公民身份，限制新資金流入和國內經濟發(fā)展，土耳其調整規(guī)范了國外房地產交易行為！

這次土耳其規(guī)范的移民政策調整，也引起了不少投資土耳其的申請者的擔憂，所以就大家最關心的問題做了梳理和深入分析，以便正本清源，消除焦慮！

新政是否意味著三年后房子就賣不出去了？

沒有。

先來了解一下這一點，我們先來看看房地產交易的構成。從去年近150萬套的房地產交易來看，外國人的購買量僅為40812套，僅占總交易量的2.68%。從2021年1月的總成交量來看，土耳其的總成交量為81222套，其中外國人的總成交量為2964套，約占3.6%，而其中大多數投資者以投資為目的，而非公民，即使不能賣給下一個申請人，考慮到市場上買房的主體是土耳其本地人，所以只要房子足夠好，根本不愁沒人買。此外，還有投資者擔心自己是否是外國買家，主要是中國人，這里要告訴你，你想多了！

資料顯示，中國買家2020年購買的房產數量為891套，連前十套都進不去，與伊朗、伊拉克、德國、英國等國的買家的差距仍然很大。

其次，我們來看看房價的漲幅。據萊坊最新統計，從2019年第四季度到2020年第四季度，土耳其房地產漲幅超過30%，隨著美元貨幣量的擴大，必然會推動世界房地產價格的上漲，你家的價格上漲，3年后出售的速度只與你想賣什么價格有關。

最后也是我們早期老生常談的問題。買房不僅要看面積，還要看地理位置和房價增長點。選擇優(yōu)質地區(qū)的第一手房產，不用擔心后續(xù)的增長空間和實現能力！

第二，新政如何選擇房產更安全。

我們建議選擇一手現房，直接和開發(fā)商交易。雖然大開發(fā)商有時過戶流程緩慢冗長，但更安全；

但是與此同時我們要注意的是，從土耳其國家統計公布的數據來看，土耳其一手房的銷售量越來越小，如果想要操作的朋友，建議盡早下手，畢竟將來如果沒有一手房可以交易，只能在二手房里大浪淘沙，風險也會增加。

土耳其投資入籍的優(yōu)勢多成為熱門選擇。

購買土耳其伊斯坦布爾優(yōu)質房地產，享受投資收益，抵御通貨膨脹，實現資產價值和附加價值，有海外資產配置想法的你已經開始跳躍了嗎？

不僅是房地產本身的投資價值，房地產獲得土耳其身份的政策也吸引了很多外國投資者選擇在這里工作。

一、全家人同步獲得身份

只需投資25萬美元購買房地產，主要申請人、配偶和18歲以下的子女可以同時獲得土耳其公民身份。申請程序簡單，沒有學歷和語言要求，也沒有移民監(jiān)督。一般來說，成為土耳其公民只需要6個月。

二、申請條件簡單

沒有語言要求，沒有居住要求，沒有資金來源要求，只要年滿18歲，符合投資條件，就可以一步到位獲得土耳其公民的認可。

三、可以實現資本退出

獲得身份3年后，可以出售房地產，退出資本。

四、進入美國跳板

土耳其和美國是E2簽證簽約國，可以申請E2作為土耳其公民。

五、進入英國的跳板

英國向土耳其公民頒發(fā)土耳其企業(yè)家簽證，在英國設立公司，取得企業(yè)家簽證后，在英國生活5年，可以在英國永久居留。

六、免簽110多個國家和地區(qū)

新加坡、日本、中國香港等110多個國家和地區(qū)免簽。

七、實現全球資產配置

公民身份是實現全球資產配置的首要條件。(土耳其是世界征稅國，一年住六個月是稅務居民，避稅和海外資產配置成立)

八、高質量投資的目標

土耳其與歐盟建立關稅聯盟，與21個國家/地區(qū)建立自由貿易相比，土耳其年輕人口最多，一半人口年齡在31.7歲以下的歐洲最有潛力的房地產投資國之一。

九、土耳其是大國護照

土耳其護照含金量很高，不僅可以免簽世界110多個國家和地區(qū)，還可以曲線移民英美。此外，它還可以方便孩子在中國的一流國際學校(因為許多國際學校不承認小國護照和綠卡)。

總就是說，投資房地產取得的土耳其護照沒有隱藏的不平等條款，可以獲得相當大的投資回報，成為投資者通往英美大國的跳板國家，隨著信息的擴散，很多投資者入場，土耳其的房價也會上漲。