稅收新政加大希臘移民投資新房和養(yǎng)老度假優(yōu)勢

希臘房產(chǎn)正在吸引著全球各地房產(chǎn)投資者，投資購置希臘房產(chǎn)用于度假成為了最具有吸引力的選擇。這源自于希臘政府采取的相關(guān)政策十分具有針對性，再加上原有的希臘移民政策以及國家的先天優(yōu)勢。過去的一年里，希臘官方暫緩征收新房24％的增值稅，這讓國外投資者開始和傾向選擇投資新建房，進(jìn)一步擴(kuò)大了希臘房地產(chǎn)投資市場，首都雅典北部的華人社區(qū)國道華府就是其中之一，這意味著投資者可以選擇更高好更高質(zhì)量的新建房產(chǎn)。令人驚喜的是這項(xiàng)低稅政策將持續(xù)3年直至2022年年底，希臘購房者無需繳納24％的增值稅，而只需繳納3％的轉(zhuǎn)讓稅。
 

另外有關(guān)希臘從與希臘有雙邊避免雙重征稅協(xié)定的國家轉(zhuǎn)移養(yǎng)老金領(lǐng)取者稅收居住地的法規(guī)。已經(jīng)投票通并作為為法律寫在財政部法案中，規(guī)定任何選擇將其稅收居住地帶到希臘的外國退休人員只需支付7％的所得稅。此固定費(fèi)率將適用整個十年。這一稅率將吸引大量的其他國家退休人員選擇希臘退休度假。

除了存在避免雙重征稅協(xié)議外，養(yǎng)老金領(lǐng)取者還必須每年至少住在希臘183天。符合要求的退休人員在過去六年中有五年不應(yīng)是希臘稅務(wù)居民。

這些措施還與現(xiàn)有的“希臘黃金簽證”居留許可計(jì)劃（即希臘移民政策）相結(jié)合，該計(jì)劃涉及潛在的投資者，這些投資者來自歐盟以外的希臘房地產(chǎn)市場。這使希臘成為購買度假屋的主要目的地，并為來自歐盟以及來自中國，俄羅斯，土耳其，中東和美國等第三國的公民提供稅收和投資優(yōu)惠。

除了這些激勵措施外，還存在其他主要優(yōu)勢，例如在希臘大多數(shù)地區(qū)購得度假屋的價格非常具有優(yōu)勢，同時收獲的資本收益以及無可爭議的希臘風(fēng)光自然美景。