從房產(chǎn)邏輯出發(fā)，換個角度看土耳其投資！
來源：金陽光留學(xué)移民發(fā)表時間：2023年05月09日 10:17:08瀏覽量：
房地產(chǎn)市場一直流傳著這樣一句話：“短期看政策，中期看位置，長期看人口”。這是一個很經(jīng)典的判斷。是一個適用于大部分房地產(chǎn)市場的判斷邏輯，如果你不懂那些很專業(yè)的，根據(jù)這個判斷就行。
那依據(jù)這個邏輯，去分析判斷土耳其房地產(chǎn)，最后的結(jié)果是否值得投資呢？
短期看政策：短期都是利好政策
近幾年來，土耳其對于房地產(chǎn)給予了很大的政策利好，頒布多項政策支持房地產(chǎn)市場的發(fā)展，吸引更多投資者與購房者，以拉動本國經(jīng)濟發(fā)展。
1、土耳其與中國“一帶一路”成功對接
這是關(guān)于國際環(huán)境方面的政策利好。穩(wěn)定的國際環(huán)境給予土耳其內(nèi)部環(huán)境的安定，讓國際商客尤其中國人能毫無顧忌來土耳其投資購房。
土耳其積極將其提出的“中間走廊”倡議與“一帶一路”倡議相銜接，進一步加強兩國之間在基礎(chǔ)設(shè)施、物流、可再生能源、信息技術(shù)、食品飲料和旅游等領(lǐng)域的合作。
國際方面的政策利好，是吸引國際商客的重要舉措，也使得土耳其房地產(chǎn)市場與世界舞臺接軌，不囿于國內(nèi)，拓寬國際市場。
2、100萬美元降至25萬美元2018年9月18日，土耳其頒布政策將投資房地產(chǎn)金額大幅度降低75%，由100萬美金將至25萬美金！
僅需25萬美元以上的房產(chǎn)（保持3年）即可獲得房子＋土耳其護照，房產(chǎn)投資時間短，這在世界所有購房移民項目中，是國家最大而且投資金額最低的項目。
3、降稅措施2018年下旬，土耳其政府針對外國購房者提出降稅措施，過戶稅降至3%，新房增值稅降至1%。
此外，土耳其外國購房者所需支付的產(chǎn)權(quán)過戶費用由原來的2%降到1.5%，此優(yōu)惠政策有效期到2019年12月31日。
即在今年年底之前購買土耳其房產(chǎn)，還能節(jié)省0.5%的成本。
4、土耳其電子簽支持多次入境今年下半年，土耳其為了吸引中國游客，電子簽支持中國游客多次入境，而且費用與之前一樣，依舊是60美刀。
此外，土耳其航空也增開多個直飛航線，方便中國游客的出行。
這是近兩年土耳其頒布的利好政策，從這些政策可以看出，土耳其下足了功夫以吸引外國投資者，尤其中國投資者。
因為我國是世界上投資不動產(chǎn)人數(shù)最多的國家，根據(jù)近日發(fā)布的《全球財富報告》統(tǒng)計顯示，中國家庭財富主要為非金融性資產(chǎn)，投資者92%的資產(chǎn)用于房地產(chǎn)投資，8%的資產(chǎn)用于基金、股市投資。
因此，從短期政策來看，土耳其政府對于房地產(chǎn)市場是非常支持的，未來，應(yīng)該也會保持這個勢頭不變，很大幾率會有更多的利好政策頒布。
中期看位置：土耳其地理位置優(yōu)越
土耳其橫跨亞歐兩洲，地理位置和地緣政治戰(zhàn)略意義極為重要，是連接歐亞的十字路口。
它還是東西軸線和南北軸線之間的天然橋梁，因此成為通往主要市場的高效且具成本效益的樞紐。
在羅馬帝國時期，還是我國絲綢之路的必經(jīng)之地，許多的貨物、商品都要由此流通世界各地。
1、土耳其在4小時的飛行半徑內(nèi)為15億人口提供了便捷的通道，在歐洲，中東和北非和中亞的市場總值達24萬億美元。
2、土耳其的戰(zhàn)略位置使從東京到紐約的16個不同時區(qū)的市場觸手可及。
3、土耳其航空連接122個國家/地區(qū)的255個目的地。在4小時飛行距離之內(nèi)有15億人和24億美元的市場。 文章標簽：土耳其護照(216)土耳其移民(205)土耳其房產(chǎn)(55)