投資海外房產(chǎn)和購房移民的真實(shí)意義何在？

說起全球資產(chǎn)配置，很多人覺得這個(gè)問題應(yīng)該是富人所關(guān)注的話題，但其實(shí)急迫需要進(jìn)行全球資產(chǎn)配置的并不只是富人。所有中產(chǎn)階級、準(zhǔn)中產(chǎn)階級、漸富人群等都有進(jìn)行全球資產(chǎn)配置的必要。

海外資產(chǎn)配置已成大勢所趨

當(dāng)下，中國經(jīng)濟(jì)正在步入一個(gè)全新的轉(zhuǎn)型階段，經(jīng)濟(jì)高速增長所帶來的高收益已不復(fù)存在，人們已經(jīng)從財(cái)富積累階段進(jìn)入財(cái)富保全階段、財(cái)富穩(wěn)健增值階段，并且最終會迎來財(cái)富傳承階段，我們需要配置不同類型的資產(chǎn)來實(shí)現(xiàn)財(cái)富保全和穩(wěn)健增值。

隨著經(jīng)濟(jì)全球化的不斷發(fā)展，中國企業(yè)家開始走向海外，越來越多的家庭將孩子送出海外接受教育，資產(chǎn)配置多元化、全球化、大眾化趨勢已經(jīng)日漸明顯！資產(chǎn)配置最核心因素就是分散風(fēng)險(xiǎn)。規(guī)避“資產(chǎn)”本身發(fā)生風(fēng)險(xiǎn)是我們在資產(chǎn)配置過程中的重中之重，這也是實(shí)現(xiàn)財(cái)富穩(wěn)健保值增值的基礎(chǔ)需求。

因此，具有長遠(yuǎn)眼光的投資者都明白，擁有全球資產(chǎn)配置策略是當(dāng)今投資市場必備的財(cái)富規(guī)劃。

為什么要在全球范圍內(nèi)進(jìn)行投資？

上世紀(jì)60年代，哈里·馬科維茨曾提出“現(xiàn)代資產(chǎn)組合理論”，告訴理性投資者應(yīng)該用分散投資的方式來優(yōu)化他們的投資組合。

根據(jù)標(biāo)普投資法則，將家庭資產(chǎn)分成四個(gè)賬戶，其中第三個(gè)賬戶是投資賬戶，也就是錢生錢賬戶，一般占家庭資產(chǎn)的30%。用投資方式去為家庭創(chuàng)造財(cái)富，包括房產(chǎn)、股票、基金、期貨、企業(yè)投資等等，是當(dāng)前投資環(huán)境下每個(gè)家庭都需要進(jìn)行的資產(chǎn)配置行為。

高凈值人群早早看懂國內(nèi)經(jīng)濟(jì)形勢，開始深謀遠(yuǎn)慮為自己財(cái)富尋求可避風(fēng)港灣。其中，重要的一項(xiàng)就是海外資產(chǎn)配置。全球資產(chǎn)配置優(yōu)于單一國家市場配置也不是空穴來風(fēng)，這已經(jīng)被無數(shù)學(xué)術(shù)研究、行業(yè)實(shí)踐所證實(shí)。

全球資產(chǎn)配置的三個(gè)階段

第一階段：海外置業(yè)自由

中國人素來喜歡房產(chǎn)投資，因此在伴隨著房價(jià)飆升的年代里，多少中國投資者依靠著房產(chǎn)，成為了千萬資產(chǎn)甚至億萬資產(chǎn)的“財(cái)富階層”。

根據(jù)《2018胡潤中國投資移民白皮書》的數(shù)據(jù)，受訪高凈值人群的海外資產(chǎn)平均占總資產(chǎn)的11%，其中房地產(chǎn)占大頭。未來他們希望這一比例提升到25%。他們海外置業(yè)的目的主要體現(xiàn)在三個(gè)方面：“自住型置業(yè)”、“投資性置業(yè)”和“度假型置業(yè)”，分別占比49%、46%和5%。超過一半的高凈值人群愿意投入300萬至600萬元在海外置業(yè)上。

第二階段：海外教育自由

為了下一代的教育與國際接軌，很多家長將海外置業(yè)看作孩子“贏在起跑線”的標(biāo)準(zhǔn)。根據(jù)胡潤研究院發(fā)布的《2018年中國投資移民白皮書》顯示，“教育質(zhì)量”是高凈值人群移民的最主要原因，選擇的比例高達(dá)83%。

這其中，英式精英教育又是很多人的選擇。英國的教育體系經(jīng)過數(shù)百年的沿襲，相當(dāng)完善且具有非常大的靈活性，這種教育體系也影響著50多個(gè)英聯(lián)邦國家。

第三階段：海外身份自由

“37%的受訪高凈值人群表示正在考慮移民，另有12%已移民或正在申請中。”這是基于2018年3月至6月胡潤研究院對224位平均財(cái)富2900萬元的已移民、正申請移民和考慮移民的中國高凈值人群進(jìn)行專項(xiàng)調(diào)研后得出的結(jié)論。教育質(zhì)量、優(yōu)質(zhì)環(huán)境、資產(chǎn)安全、政治環(huán)境、事業(yè)拓展、稅務(wù)籌劃、家族傳承等是高凈值人士移民海外的重要原因。

投資海外房產(chǎn)和買房移民的真實(shí)意義

近年來海外投資熱度高漲，越來越多的人將目光投向海外房產(chǎn)投資中。

中國的飛速發(fā)展，讓許多人抓住了機(jī)遇，許多的富人由此而生。

之前在國內(nèi)的房地產(chǎn)出現(xiàn)了一大波的炒房熱，特別是北上廣的一線城市。

但是如今，國內(nèi)樓市價(jià)格動蕩、調(diào)控政策不斷的形勢下，考慮到分散資金風(fēng)險(xiǎn)等因素，海外置業(yè)成為了國人投資的內(nèi)在真實(shí)需求。 

規(guī)劃子女教育

據(jù)多項(xiàng)調(diào)查顯示：中國富人移民的首要原因是為了下一代能夠接受更好的教育。 文章標(biāo)簽：海外房產(chǎn)投資(2)海外購房移民(1)