為什么越來(lái)越多的人選擇在希臘購(gòu)房？這篇文章

為什么選擇希臘？

項(xiàng)目?jī)?yōu)勢(shì)

• 投資少性價(jià)比高，獲批快

• 一人投資，三代收益

• 無(wú)語(yǔ)言/學(xué)歷/資產(chǎn)等要求

• 高品質(zhì)生活，低生活成本

• 頂尖國(guó)際教育，高水平醫(yī)療

希臘房產(chǎn)是永久產(chǎn)權(quán)，房屋土地歸個(gè)人所有，世代相傳，不受國(guó)家政策影響，成為一筆真正意義上的”不動(dòng)產(chǎn)”。而我國(guó)的產(chǎn)權(quán)只有70年，地契不歸居民所有。至于70年之后，房屋究竟如何處理，至今為止政府都沒(méi)有明確的政策出臺(tái)。

政策鼓勵(lì)

我國(guó)的限購(gòu)政策使銀行放出的買房貸款利率較高而希臘推出購(gòu)房移民政策購(gòu)置房產(chǎn)可擁有身份。并且國(guó)內(nèi)對(duì)購(gòu)房實(shí)行“限購(gòu)令”。在希臘外籍置業(yè)者沒(méi)有限制購(gòu)買住宅套數(shù)，希臘采用歐盟法律體系，充分保護(hù)個(gè)人的私有財(cái)產(chǎn)。

升值空間大

目前，希臘的房?jī)r(jià)較金融危機(jī)之前下跌了40%, 現(xiàn)在是入手抄底希臘樓市的最佳時(shí)機(jī)。25萬(wàn)歐可以買到雅典市中心75-90平左右的兩居式精裝公寓，而在國(guó)內(nèi)，經(jīng)過(guò)10年的瘋狂增長(zhǎng)，目前已經(jīng)進(jìn)入了價(jià)格區(qū)間的頂部，諸如福州這樣的二線城市，最多也只能買到30-40平左右的小戶型，毫無(wú)投資優(yōu)勢(shì)和升值空間。就出租來(lái)說(shuō)，與國(guó)內(nèi)2%左右的租金回報(bào)率相比希臘達(dá)到3%-5%的回報(bào)率，特別是到了希臘的旅游旺季，租金收益會(huì)更加可觀，一年的收益最多將近10萬(wàn)人民幣。

購(gòu)房面積

國(guó)內(nèi)房產(chǎn)：

國(guó)內(nèi)的房產(chǎn)是算建筑面積的，有公攤，走廊、過(guò)道、電梯間等都會(huì)算在內(nèi)，車位這些還要單買，價(jià)格也不低?，F(xiàn)在國(guó)內(nèi)的高層樓房，實(shí)際使用面積一般是產(chǎn)證面積的75%。

希臘房產(chǎn)：

希臘的房產(chǎn)算的都是使用面積，陽(yáng)臺(tái)、電梯這類都不算在內(nèi)，有些開(kāi)發(fā)商還會(huì)送車位、儲(chǔ)藏室等。一套100平左右的公寓實(shí)際使用面積一般在115-120平左右。

房屋質(zhì)量裝修

國(guó)內(nèi)房產(chǎn)：

國(guó)內(nèi)買房，毛坯房很多，交房以后還得自己掏錢裝修，就算買精裝修的房子，裝修效果也跟樣板間不一樣。而且房子墻體較薄，不僅隔音不好，質(zhì)量也難以保障，住了幾十年就是危房了。

希臘房產(chǎn)：

希臘的房子基本都是精裝房，而且是拎包入住的那種，里面不僅硬裝做好了，而且甚至連軟裝也弄好了，家具家電都配備。希臘房產(chǎn)的建筑標(biāo)準(zhǔn)很高，統(tǒng)一符合歐盟標(biāo)準(zhǔn)，沒(méi)有樓層過(guò)高的房子。且房屋墻體很厚，非常結(jié)實(shí)，即使是幾十年房齡的房子也完全不比國(guó)內(nèi)的很多新房差。

需要滿足什么條件？

希臘購(gòu)房移民項(xiàng)目

• 主申請(qǐng)人年滿18周歲

• 在希臘購(gòu)買凈價(jià)值25萬(wàn)歐元以上的房產(chǎn)

• 購(gòu)買全家的醫(yī)療保險(xiǎn)