如何選房避免“入坑”？看完這篇文章就懂了

最近有沒有發(fā)現(xiàn)“全民”希臘購(gòu)房的熱潮？

希臘購(gòu)房移民性價(jià)比超高：

購(gòu)買25萬歐元以上的房產(chǎn)，就可以一家三代

希臘投資繼續(xù)高漲，投資趨勢(shì)火爆

一家三代包括：主申請(qǐng)人和其配偶，還有雙方的父母和子女，七八口人可以一起獲得希臘永居身份，而且沒有雜七雜八的額外要求，是個(gè)非常簡(jiǎn)單、快速獲得歐洲身份的項(xiàng)目，拿了身份暢通歐洲26個(gè)申根國(guó)家無阻。

希臘經(jīng)濟(jì)回暖，整體房?jī)r(jià)較經(jīng)濟(jì)危機(jī)之前低了40%，此時(shí)投資，恰好還能趕上抄底的紅利期，要知道，隨著經(jīng)濟(jì)回暖，希臘房?jī)r(jià)也是在慢慢回溫，所以抓住這個(gè)時(shí)機(jī)及早投資的申請(qǐng)人不在少數(shù)。

同時(shí)作為一帶一路的重要節(jié)點(diǎn)，希臘已經(jīng)成為眾多中國(guó)企業(yè)的重要戰(zhàn)略據(jù)點(diǎn)。復(fù)星集團(tuán)、中遠(yuǎn)海運(yùn)、國(guó)家電網(wǎng)、阿里巴巴、華為……紛紛合作或入駐，許多人希望趕上這波熱潮。

那么，如何選房才能避免“入坑”？

希臘購(gòu)房形勢(shì)是一直在變化的，肯定不能以去年的視角來看目前的情況，甚至不能用年初的情況來定。那么當(dāng)下的希臘購(gòu)房移民應(yīng)該規(guī)避什么樣的誤區(qū)呢？

根據(jù)自己需求確定房產(chǎn)，切勿人云亦云。

不要想著別人買什么你也買什么，明明資金有限更看重收益就不要買南部海邊的了。南部海邊環(huán)境是好，但房?jī)r(jià)很貴，不適合輕倉投資拿收益。

認(rèn)清當(dāng)?shù)馗鲄^(qū)房?jī)r(jià)功能，適合人群。

去希臘置業(yè)移民的大部分都在北部、南部、市中心這幾個(gè)區(qū)域。喜歡國(guó)際學(xué)校多的選北部；想要海邊環(huán)境好的選南部；注重拿收益就選市中心的。

優(yōu)質(zhì)房源越來越少，有中意的早點(diǎn)下手切勿猶豫。

雅典城其實(shí)不大，現(xiàn)在的情況是不僅中國(guó)人在買，俄羅斯人、土耳其人等其他國(guó)家的人也在買。所以優(yōu)質(zhì)房源越來越少，有中意的早點(diǎn)下手切勿猶豫。

希臘房產(chǎn)不能以國(guó)內(nèi)、美加澳新的房產(chǎn)來看待。

希臘還是相對(duì)來說窮一些的，雅典整個(gè)城市建設(shè)看起來也一般，房子情況肯定跟國(guó)內(nèi)有差距。所以要明確自己的目的需求，你是去拿身份順便做個(gè)投資拿收益的。要拿選的房子和當(dāng)?shù)氐姆孔颖龋灰鷩?guó)內(nèi)的比。

市中心：人流密集，公共設(shè)施全，以公寓為主，容易出租

東北區(qū)：老牌富人區(qū)，學(xué)區(qū)房為主，多為別墅及復(fù)式公寓

南部沿海：新興富人區(qū)，以海景公寓為主

雅典市中心A區(qū)

該區(qū)域開發(fā)早、配套好，旅游景點(diǎn)眾多。雅典衛(wèi)城、國(guó)立博物館、憲法廣場(chǎng)等都在這個(gè)區(qū)域。該區(qū)域也是商業(yè)中心，比較知名的阿提卡購(gòu)物中心和奢侈品大街都在這個(gè)區(qū)域。

雖然該區(qū)域因?yàn)殚_發(fā)最早，但基本上都是上年代的房子，市中心是一個(gè)性價(jià)比和投資價(jià)值比較高的區(qū)域。該區(qū)域比較適合買套房子重新裝修成酒店公寓或民宿，對(duì)外進(jìn)行出租。外國(guó)人來旅游首選住在這個(gè)區(qū)域，短租市場(chǎng)非?；鸨?，選擇1-3居的公寓做短租或2年包租，90平方米公寓價(jià)格在1000歐左右，年收益能達(dá)到3-4%。

雅典市北部B區(qū)

北部是雅典傳統(tǒng)的富人區(qū)，城市面貌好，環(huán)境治安也好。眾多大使館和國(guó)際學(xué)校在此聚集，哈蘭德里、阿馬魯西奧和基菲夏都是這個(gè)區(qū)域。

這里的房子大多以別墅為主，比較適合自住，特別是以后想讓孩子來希臘上國(guó)際學(xué)校的。區(qū)域多為本地居民自住的房子，來旅游度假的一般也不選這個(gè)區(qū)域。所以租金水平表現(xiàn)一般，但年收益也能達(dá)到3%。

雅典市南部E+D區(qū)

從最北邊的法里奧往南Alimos到埃利尼科再到著名的格利法達(dá)最后到武利亞格邁尼，都算南部靠海區(qū)域。該區(qū)域是新興富人區(qū)?？亢！h(huán)境最好，靠海度假村眾多，很多都是一線海景，房子也漂亮，房?jī)r(jià)也貴，主要以獨(dú)棟別墅、聯(lián)排別墅為主，游客需要的配套設(shè)施一應(yīng)俱全。 文章標(biāo)簽：